HD33 Real Estate vous propose á la location ce studio meublé et équipé, dans une résidence de haut standing, offrant tout le confort d'un logement passif neuf.

Première occupation après la livraison du projet.
Ameublement en cours d'installation.

Le studio est situé au troisième étage avec ascenseur, disposant d'une surface habitable de 39m2, répartie comme suit :

Le coin séjour sera composé de mobilier de qualité au design contemporain, d'un canapé à deux places avec table basse, meuble téléviseur avec SMART TV et d'un coin dinatoire avec table en hauteur et tabourets.

La cuisine est parfaitement équipée d'équipement de marques, d'un four micro-ondes, plaque de cuisson à quatre feux à induction avec une hotte á extraction et d'un frigidaire avec compartiment congélation.
Vous aurez à votre disposition tous les éléments nécessaires, tel que vaisselles et ustensiles de cuisine.
La pièce du séjour reste très lumineuse grâce à la grande porte fenêtre (triple vitrage), pourvue de volets électriques style vénitien.

Le coin de nuit sera composé d'un lit double matelas de qualité, coin de bureau et dressing.

Vous aurez á votre disposition une salle douche équipée d'une douche, une vasque posée sur le meuble, miroir avec luminaire intégré et d'un radiateur chauffe serviette.

La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée á double flux.
Le bien dispose de tous les éléments, il suffira de poser vos valises et vous êtes installé.
Une cave privative vient compléter la propriété.

Le studio est parfaitement situé proche de toutes commodités et accessible aux principaux quartiers d'affaires de la Ville de Luxembourg, Cloche d'or, Centre-ville et Kirchberg.

La résidence Brooklyn est suitée 2 Rue Aristides de Sousa Mendes L-2185 Luxembourg.

À proximité vous trouverez ;
-À 500 mètres à pied de l'arrêt de Tramway « Dernier Sol », qui vous permet de rejoindre les quartiers :
-Cloche d'or/Gasperich arrêt Gérard Mercator en 12 minutes.
-Centre-Ville arrêt Hamilius en 8 minutes.
-Arrêt « Roude Breck » Plateau de Kirchberg en 14 minutes.
-Aéroport de Luxembourg Findel en 30 minutes.

-L'accès autoroutier A1 et A3 en 7 minutes.


-La gare centrale de Luxembourg-ville se trouve á 550 mètres où vous trouverez toutes les connexions de transport en commun et commerces.

-Facilité de stationnement gratuit dans le quartier de Bonnevoie, grâce à la vignette résidentielle.

L'appartement est disponible à partir du 15 octobre 2025.

Occupation maximale de deux personnes.
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Profil locataire : Impératif un contrat de travail á durée indéterminée.

-Le loyer mensuel est de : 1.600€.
-Les avances sur charges sont de 200€ et comprennent : eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes et taxes ordures ménagères.
-À votre charge : électricité, abonnement internet et assurance locative.
-La caution est de 2 mois de loyer soit : 3.200€.
-La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1.872€
-50% á la charge du locataire soit 932,00€ TTC.
-50% á la charge du bailleur soit 932,00€ TTC.

Pour plus de renseignements veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu